Как купить дом по объявлению
Вы решили переехать из городской квартиры в свой личный дом. Замечательное решение! На что необходимо обратить внимание при покупке дома? Вначале определяемся с целью покупки дома – это ваше постоянное место проживания или дачный, сезонный дом.
В зависимости от этого и выбираем место. Дачный дом хорошо бы найти в деревне или в дачном кооперативе, чтобы рядом была речка, лес. Дом для постоянного проживания – нужно искать в черте города, или в недалеком пригороде, если вы каждый день ездите на работу. Хорошо, если дом будет в коттеджном поселке. Должна быть хорошая транспортная развязка.
Например, если купить дом в Уфе в коттеджном поселке Сильва Парк, то вы будете жить в тихом и окруженном великолепным лесом месте, всего в 12 км от города.
При покупке самого дома, обратите внимание на общее состояние строения, проверьте крышу и окна. Посмотрите на ограждение вокруг участка, в каком оно виде и как можно подъехать к дому, есть ли дорога. 
Важно из какого материала построен дом – кирпич, шлакоблок, бревна. Есть ли в доме электричество, проведена ли вода, есть ли газ, канализация. Если рядом нет общей городской канализационной сети, уточните место расположения, объем и возможность откачки выгребной ямы.
Если у вас есть машина, то важно наличие гаража или хотя бы места для парковки машины. Если гараж находится в доме, убедитесь в хорошей вентиляции.
Проверьте состояние дополнительных построек – сараев, хозяйственных строений.
Поинтересуйтесь, как отапливается дом, какая установлена система отопления . Чаще всего, в частных домах автономная система отопления, хотя возможен и центральный газ.
Убедитесь в наличии телефона,а если его нет, существует ли возможность подключения. Уточните есть ли антенна, проведен ли интернет.
Поинтересуйтесь транспортными развязками, насколько они близко расположены.
Пройдитесь по поселку и посетите магазины, аптеки. Познакомьтесь со школой, детскими садами, посмотрите 
есть ли спортивные площадки.
Внимательно изучите состояние близлежащих территорий.
Если вас все устраивает и намечается сделка, потребуйте копию проекта и с помощью специалистов проведите экспертизу, во время которой проверяются законодательные и технические нормы, соответствие материалов и технология выполнения фундамента с геологическими параметрами грунта. Эксперты оценят прочность дома, надежность конструкции перекрытия, качество стен, состояние кровли.
И самый ответственный этап — заключение сделки. Продавец должен иметь документы, подтверждающие право собственности на дом и на землю. Если их нет, то вы не сможете оформить сделку. Если сделка проходит по доверенности, проверьте подлинность документа в нотариальной конторе.
